2023年最新上海二手房交易税费政策新规定一览表 |
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买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税 2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免) 3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免) 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: a、普通住宅 1、满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免) 3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免) 4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 b、非普通住宅 1、满2年买进卖出差额的5.55%未满2年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%(暂免) 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准(需同时满足) 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。 4、5层以上(含5层)及不足5层老式公房、新式老式里弄。 否则也是按照非普通住宅计算税费。 |
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